Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.345.2021.1.MK

opodatkowania czynności zbycia nakładów budynku mieszkalnego i budynku wymiennikowni

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 20 maja 2021 r. (data wpływu 27 maja 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zbycia nakładów budynku mieszkalnego i budynku wymiennikowni – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zbycia nakładów budynku mieszkalnego i budynku wymiennikowni.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółdzielnia Mieszkaniowa w (…) jest właścicielem budynku mieszkalnego wielorodzinnego pięciokondygnacyjnego nr (…) oraz parterowego budynku wymiennikowni. Budynek mieszkalny położony jest na trzech działkach nr 1, 2, 3 o łącznej powierzchni 2215 m2. Budynek wymiennikowni położony jest na dwóch działkach nr 4 i 5 o łącznej powierzchni 395 m2. Właścicielem gruntu zarówno pod blokiem mieszkalnym, jak i pod budynkiem wymiennikowni jest gmina (…). Budynek mieszkalny zajmują lokatorzy na podstawie przydziałów wydanych przez Spółdzielnię oraz umów o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Budynek mieszkalny wielorodzinny stanowi własność Wnioskodawcy jako następcy prawnego Spółdzielni Mieszkaniowej w (…), która nabyła nakłady na budynek mieszkalny wielorodzinny od A w (…) aktem notarialnym rep. (…) z dnia (…) 1994 r. Teren nieruchomości uzbrojony jest w sieć: energetyczną, wodociągową z wodociągu miejskiego, gazową, kanalizacji sanitarnej miejskiej i deszczowej, ciepłowniczą miejską, telekomunikacyjną. W związku z powyższym zaistniała sytuacja, że kto inny jest właścicielem gruntu - gmina (…), a kto inny budynków - Wnioskodawca. Zgodnie z naczelną zasadą prawa cywilnego do części składowych gruntu należą w szczególności budynki na nim wzniesione. Jest to związanie własności budynku z własnością gruntu.