Interpretacja indywidualna z dnia 16 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.241.2021.3.ASY

ustalenie czy nabycie budynku handlowego (1), budynku z agregatem prądotwórczym (2) oraz dla budowli (parking, droga wewnętrzna, infrastruktura techniczna) wraz z prawem własności gruntu, skutkuje prawem nabywającego do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia tej nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 marca 2021 r. (data wpływu 23 marca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 31 maja 2021 r. (data wpływu 31 maja 2021 r.) oraz pismem z 31 maja 2021 r. (data wpływu 15 czerwca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy nabycie budynku handlowego (1), budynku z agregatem prądotwórczym (2) oraz dla budowli (parking, droga wewnętrzna, infrastruktura techniczna) wraz z prawem własności gruntu, skutkuje prawem nabywającego do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia tej nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 marca 2021 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 31 maja 2021 r. (data wpływu 31 maja 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 20 maja 2021 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.241.2021.2.ASY oraz pismem z 31 maja 2021 r. (data wpływu 15 czerwca 2021 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

…. Spółka Jawna z siedzibą w …. zamierza nabyć (notarialna umowa warunkowa sprzedaży w załączeniu) od …. Spółka Jawna z siedzibą w ….(adres: ul …., ….), NIP…. zabudowaną nieruchomość położona w miejscowości …. przy ul. ….. Nieruchomość to działka …. nr księgi wieczystej …. zabudowana budynkiem użytkowym, w którym mieszczą się lokale usługowe - sklepy. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym stanowiącym trzy lokale o całkowitej powierzchni zabudowy wynoszącej ok. 3.123 m2 („Budynek 1”) wybudowanego na podstawie pozwolenia na budowę udzielonego decyzją nr …. Starosty …. z dnia 3 października 2007 r., znak …, przeniesionej na Sprzedającego decyzją Starosty … z dnia 2 stycznia 2008 r., znak …, oraz oddanego do użytkowania na podstawie pozwolenia na użytkowanie wydanego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w …. nr …. z dnia 11 lipca 2008 roku (znak: ….) oraz budynkiem niemieszkalnym stanowiącym kontener z agregatem prądotwórczym o całkowitej powierzchni zabudowy wynoszącej ok. 15 m2 („Budynek 2”), ponadto na Nieruchomości znajdują się także budowle w postaci m.in. parkingu obejmującego około 145 miejsc parkingowych, dróg wewnętrznych oraz infrastruktury technicznej („Budowle”). Nieruchomość jest objęta postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta … zgodnie z uchwałą Rady Miasta … nr …. z dnia 30 czerwca 2000 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa …. z dnia 30 września 2000 r., Nr 34, poz., zgodnie z którym Nieruchomość znajduje się z strefie: ... - wieloprofilowych usług komercyjnych, ... - ulicy lokalnej, ciągu pieszo-rowerowego w liniach rozgraniczających ulicy oraz terenu górniczego. Wynegocjowana cena za nieruchomość a to prawo własności Nieruchomości wraz z Budynkiem 1 i Budynkiem 2 oraz Budowlami za łączną cenę netto równą sumie: (i) kwoty netto 6.650.000,00 zł (sześć milionów sześćset pięćdziesiąt tysięcy złotych) powiększoną o należny podatek od towarów i usług w kwocie 1.529.500,00 zł (milion pięćset dwadzieścia dziewięć tysięcy pięćset złotych), tj. w łącznej kwocie 8.179.500,00 zł (osiem milionów sto siedemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych) brutto w tym: