Interpretacja indywidualna z dnia 4 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.291.2021.1.MK

Zwolnienie przedmiotowe – sprzedaż gruntów rolnych i lasu.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 2 marca 2021 r. (data wpływu 3 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości rolnej i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 marca 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 14 kwietnia 2016 r. umową darowizny Wnioskodawczyni nabyła od rodziców gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 2,0203 ha, na które składają się grunty rolne zabudowane (0,3461 ha), lasy (0,0046 ha) i grunty orne (1,6696 ha).

W dniu 31 grudnia 2020 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę przedwstępną sprzedaży tego gospodarstwa rolnego, zaś w dniu 26 stycznia 2021 r. został sporządzony akt notarialny umowy sprzedaży, z którego wynika, że w cenie sprzedaży nieruchomości, wynoszącej 250 000 zł, zawiera się cena za 0,0046 ha lasu (kilkanaście drzew - świerków i sosen) w kwocie 138 zł.

Sprzedaż nieruchomości nastąpiła przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Grunty na dzień sprzedaży miały charakter rolny, nie doszło do ich przekształcenia. Na skutek sprzedaży nie utraciły charakteru rolnego. Przy sporządzeniu aktu notarialnego (umowa sprzedaży) nabywca przedłożył zgodę na nabycie przedmiotowej nieruchomości wydaną na podstawie art. 2a ust. 4 pkt 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego - tj. uzyskał zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, na nabycie gospodarstwa rolnego w celu utworzenia gospodarstwa rodzinnego. Według wypisu z rejestru gruntów wydanego przez Starostwo Powiatowe w …. w dniu 8 września 2020 r., przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, ww. nieruchomość stanowi: Br – grunty rolne zabudowane (0,3461 ha), Ls – lasy (0,0046 ha) i R – grunty orne (1,6696 ha). Ww. działki na dzień sprzedaży miały charakter rolny i wchodziły w skład gospodarstwa rolnego.