Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.167.2021.3.KR

Czy w przypadku przeznaczenia części przedmiotowego budynku (nieruchomości) dla celów prywatnych, tj. osobistych celów mieszkalnych w ciężar podatkowych kosztów uzyskania przychodów w ramach prowadzonej przez podatnika pozarolniczej działalności gospodarczej będą mogły zostać zaliczone: a) dokonywane odpisy amortyzacyjne z tytułu jego amortyzacji jako środka trwałego w tej części, w której odpowiadają one części budynku ( nieruchomości) związanej z prowadzoną pozarolnicza działalnością gospodarczą, oraz b) zapłacone odsetki z tytułu udzielonego kredytu, oraz różnice kapitału, tj. różnice pomiędzy wartością kapitału kredytu spłacanego w stosunku kapitału otrzymanego w związku z zawartą umowa kredytową na nabycie przedmiotowej nieruchomości, stosownie do treści art. 22 ust. 1 w związku z art 23 ust. 1 pkt 8 lit a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w tej części w jaka odpowiada części budynku wykorzystywanej dla celów prowadzonej działalności gospodarczej podatnika?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2021 r. (data wpływu 10 lutego 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 maja 2021 r. (data wpływu 6 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lutego 2021 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie kosztów uzyskania przychodów. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 6 maja 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Podatnik - osoba fizyczna prowadząca pozarolniczą działalność gospodarczą, w zakresie której osiągane dochody są opodatkowane wg zasad wskazanych w treści art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT), prowadzący rozliczenia w oparciu o podatkowa księgę przychodów i rozchodów, zarejestrowany jako podatnik VAT czynny stosownie do regulacji ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej ustawa o VAT) w dniu 7 stycznia 2008r w drodze zawartej umowy przeniesienia własności oraz ustanowienia hipoteki zawartej w wyniku uprzednio zawartej w dniu 12 grudnia 2007r. umowy sprzedaży warunkowej nabył prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości (…), gmina i jednostka ewidencyjna (…), powiat (…) utworzonej z jedyną działki nr (…) o powierzchni 0,2500 ha. Nieruchomość ta na dzień jej nabycia przez podatnika była zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym przez sprzedających na podstawie decyzji Starosty Powiatowego w (…), oznaczonym numerem (…) w (…), o powierzchni użytkowej 314,60 m, który to budynek na moment nabycia znajdował się w stanie deweloperskim (do wykończenia).