Interpretacja indywidualna z dnia 22 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.989.2020.2.MN

Skutki podatkowe cesji umowy deweloperskiej.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 grudnia 2020 r. uzupełnionym pismem z dnia 8 marca 2021 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych:

• jest nieprawidłowe w zakresie pytania pierwszego,
• jest prawidłowe w zakresie pytania drugiego.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego oraz uwzględnienia poniesionych kosztów jako kosztów uzyskania przychodu z tytułu cesji umowy deweloperskiej. Wniosek został następnie uzupełniony pismem z dnia 8 marca 2021 r.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 9 listopada 2018 r. Wnioskodawca wraz z żoną, z którą pozostaje we wspólnocie majątkowej, zawarli w formie aktu notarialnego umowę deweloperską przewidującą wybudowanie przez dewelopera lokalu mieszkalnego o projektowej powierzchni ok. 45 m mającego znajdować się w wybudowanym budynku mieszkalnym (X). Ustalona w umowie cena brutto sprzedaży przedmiotowego lokalu wynosiła 259.000 zł. Umowa deweloperska zawierana była na zasadach określonych w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. W latach 2018 i 2019 uiszczone zostały przez Wnioskodawcę i jego żonę 4 z 5 rat przewidzianych w ww. umowie deweloperskiej na łączną kwotę 155.400 zł. Raty płatne były na indywidualne subkonto rachunku powierniczego, a następnie potwierdzane przez dewelopera stosownymi fakturami.