Interpretacja indywidualna z dnia 23 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.734.2020.2.PS

Zwolnienie przedmiotowe - własne cele mieszkaniowe – spłata kredytu budowlano-hipotecznego i nabycie udziału w budynku mieszkalnym od matki.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2020 r. (data wpływu 2 grudnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 lutego 2021 r. (data wpływu 11 lutego 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości:

• w części na nabycie ½ własności nieruchomości (domu jednorodzinnego) – jest prawidłowe,
• w części na spłatę kredytu budowlano-hipotecznego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego. Wniosek został następnie uzupełniony pismem z dnia 1 lutego 2021 r. (data wpływu 11 lutego 2021 r.)

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 21 października 2020 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę sprzedaży nieruchomości położonej w x, składającej się z działek oznaczonych numerami 1, 2, 4, 5 o powierzchni X m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą, zabudowanej budynkiem w postaci domu mieszkalnego oraz garażu za kwotę 400 000 zł przed upływem 5 lat od dnia nabycia. W takim stanie rzeczy, co do zasady jako sprzedająca, Wnioskodawczyni zobowiązana jest do zapłaty 19% podatku dochodowego.

Jednakże, uzyskane w ten sposób pieniądze Wnioskodawczyni planuje przeznaczyć na własny cel mieszkaniowy. Wnioskodawczyni planuje część uzyskanej kwoty (250 000 zł) przeznaczyć na zakup połowy domu jednorodzinnego położonego w miejscowości Y, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą i w ten sposób stać się współwłaścicielem nieruchomości, spełniając tym samym przesłankę własnego celu mieszkaniowego.