Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.993.2020.3.KB

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania w przypadku przeznaczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 29 grudnia 2020 r. (data wpływu 29 grudnia 2020 r.) uzupełnionym pismami z dnia 15 marca 2021 r. oraz 16 marca 2021 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

W związku z tym, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, o których mowa w art. 14b § 3 oraz art. 14f § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, pismem z dnia 12 marca 2021 r., nr 0112-KDIL2-1.4011.993.2020.1.KB oraz 0112-KDIL1-2.4012.649.2020.3.ST, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 i § 2 w zw. z art. 14h ww. ustawy wezwano Wnioskodawczynię do usunięcia braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia podania bez rozpatrzenia.

Wezwanie skutecznie doręczono 13 marca 2021 r., natomiast w dniu 15 marca 2021 r. oraz 16 marca 2021 r., do tut. organu wpłynęły pisma stanowiące odpowiedź na wskazane wezwanie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni – (…) jako osoba fizyczna nabyła nieruchomość dnia (…) 2018 r. do majątku prywatnego (mieszkanie w celach prywatnych). Część wartości nabytego mieszkania zostało sfinansowane wkładem własnym. Pozostała część wartości mieszkania została sfinansowana kredytem hipotetycznym (mieszkaniowym) zaciągniętym w banku. Bank posiada swoją siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Nieruchomość w postaci mieszkania, jest pierwszą i jedyną nieruchomością nabytą w celach prywatnych. Wnioskodawczyni planuje nabyć w celach prywatnych nieruchomość, w postaci domu bliźniaczego jednorodzinnego do 200 m. Część zakupu nieruchomości Zainteresowana ma zamiar sfinansować wkładem własnym, a część kredytem hipotecznym (mieszkaniowym) pozyskanym od banku. Bank będzie miał swoją siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Następnie po otrzymaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w postaci domu jednorodzinnego, Wnioskodawczyni planuje sprzedaż uprzednio nabytej nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego, co ma nastąpić w 2021 r. Kredyt będzie uruchomiony przed sprzedażą nabytej nieruchomości (lokalu mieszkalnego). Dom zostanie zakupiony z zamiarem realizacji własnego celu mieszkaniowego.