Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1085.2020.1.KK

koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia zabudowanej nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 grudnia 2020 r. (data wpływu 23 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia zabudowanej nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 grudnia 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia zabudowanej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 17 maja 2016 r., aktem notarialnym została sprzedana przez Wnioskodawcę nieruchomość nabyta w 2012 r.

Umowa obejmowała:

• sprzedaż nieruchomości położonej w M(…), utworzonej z zabudowanej działki nr 3/5 (…) o powierzchni 0,1224 ha za kwotę 435 000 zł,

• sprzedaż udziału wynoszący 1/6 części w nieruchomości położonej w M(…), składającej się z działki nr 3/6 (…) o powierzchni 0,0622 ha i działki nr 3/11 (…) o powierzchni 0,0027 ha, za cenę 15 000 zł.

Wartość sprzedaży to kwota 450 000 zł. Powyższa sprzedaż nieruchomości nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej. Na zakup powyższej nieruchomości oraz na wybudowanie domu, został zaciągnięty kredyt w Banku. Umowa kredytowa z dnia 30 stycznia 2013 r. na kwotę 275 400 zł oraz umowa kredytu hipotetycznego z dnia 30 stycznia 2012 r. na kwotę 78 203,40 zł. Większość etapów budowy została zrealizowana przez Wnioskodawcę systemem gospodarczym, w związku z tym nie posiada On faktur dokumentujących wybudowanie domu. Wnioskodawca aktywnie uczestniczył w budowie domu, jak również korzystał z pomocy członków rodziny, co pozwoliło na zminimalizowanie kosztów robocizny. Ponadto materiały budowlane konieczne do budowy domu Wnioskodawca nabywał w sklepach, a później transportował je własnym samochodem na teren budowy, w związku z czym nie posiada faktur dokumentujących wybudowanie domu. Wnioskodawca posiada również zaświadczenie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego wydane w dniu 22 sierpnia 2014 r., z którego wynika, że nie został wniesiony sprzeciw w terminie określonym w art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawa budowlanego, co do zakończenia budowy obiektu budowlanego.