Interpretacja indywidualna z dnia 19 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.40.2021.2.MS

Spłata kredytu firmowego zaciągniętego przez spadkodawcę (ojca Wnioskodawczyni), dokonana przez Wnioskodawczynię, nie stanowi kosztów odpłatnego zbycia określonych w art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz kosztów uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, wydatki poniesione na spłatę ww. kredytu nie mogą obniżać podstawy obliczenia podatku ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Ponadto kwoty spłaconego kredytu firmowego stanowiącego zobowiązanie spadkodawczyni nie można uznać za wydatek na własne cele mieszkaniowe w myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 12 stycznia 2021 r. (data wpływu 19 stycznia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

W 2018 r. Wnioskodawczyni odziedziczyła po zmarłym ojcu działkę o pow. 1049 m2 z drewnianym budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Ww. działkę ojciec Wnioskodawczyni otrzymał w darowiźnie od swoich rodziców w 2007 r. Ojciec prowadził jednoosobową działalność gospodarczą od 2000 r. do śmierci (15.04.2018 r.). Przychód z działalności rozliczał w formie podatku liniowego na podstawie podatkowej księgi przychodów i rozchodów, a jej zbycie również nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej. Grunt ten nie był wpisany do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Na hipotekę ww. działki Bank udzielił ojcu Wnioskodawczyni kredyt „kredyt Biznes”. Ww. nieruchomość Wnioskodawczyni otrzymała w spadku po 1/2 części z mamą w kwietniu 2018 r. Po nagłej śmierci ojca w 2018 r. mama Wnioskodawczyni znalazła się w trudnej sytuacji finansowej. Wnioskodawczyni nie mogła mamie pomóc, ponieważ sama spłacała kredyt, dlatego Wnioskodawczyni z mamą postanowiły szybko sprzedać ww. działkę i spłacić dług kredytowy. Niestety fakt ten nastąpił przed upływem 5 lat od otrzymania spadku. Nieruchomość została sprzedana w dniu 24 października 2018 r. i tego samego dnia cała kwota kredytu od razu została wpłacona na podane w akcie notarialnym konto Banku. Pozostałą po spłaceniu kredytu kwotę nowa właścicielka nieruchomości przelała na konto Wnioskodawczyni i konto mamy Wnioskodawczyni po 1/2 części każdej.