Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.20.2021.1.DR

Skutki podatkowe nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 9 lutego 2021 r. (data wpływu 15 lutego 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 lutego 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Pani K. (w dalszej części zwana „Wnioskodawczynią”) oraz partner (osoba należąca do III grupy podatkowej) 17 listopada 2017 r. na podstawie aktu notarialnego nabyli w udziałach po 1/2 (jednej drugiej) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (…) położone w C. za cenę w łącznej kwocie 190 000,00 zł ( sto dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).

Wnioskodawczyni i partner powyższe prawo kupili będąc stanu wolnego i nadal pozostają stanu wolnego.

Tytułem zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (…) w C. Wnioskodawczyni zapłaciła kwotę 40 000,00 zł (czterdzieści tysięcy złotych) z własnych środków a na pozostałą cenę nabycia Wnioskodawczyni i partner zawarli w dniu 9 listopada 2017 r. w C. z Bankiem umowę o kredyt mieszkaniowy. Bank udzielił kredytu mieszkaniowego w kwocie 150 000,00 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) na 240 miesięcy. Na zabezpieczenie wierzytelności Banku z tytułu udzielonego kredytu mieszkaniowego obejmujących: spłatę kredytu, odsetki umowne od wykorzystanego kredytu, odsetki umowne lub ustawowe należne za opóźnienie w spłacie kredytu lub za opóźnienie w spłacie odsetek, zapłatę prowizji i opłat wynikających z Umowy, zwrot kosztów ustanowienia, utrzymania, zmiany zabezpieczenia kredytu, zwrot kosztów dochodzenia roszczeń objętych zabezpieczeniem hipotecznym została ustanowiona na rzecz Banku hipoteka umowna do kwoty 225 000,00 zł (dwieście dwadzieścia pięć tysięcy złotych) obciążająca: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego w C.