Interpretacja indywidualna z dnia 25 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.964.2020.2.AKR

zakresie kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 23 listopada 2020 r. (data wpływu 23 listopada 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 8 lutego 2021 r. (data wpływu 8 lutego 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 4 lutego 2021 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.964.2020.1.AKR, wezwano Wnioskodawczynię, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 4 lutego 2021 r. (skutecznie doręczone w dniu 5 lutego 2021 r.). W dniu 8 lutego 2021 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni oraz Jej dwie siostry odziedziczyły po rodzicach mieszkanie (postanowienie Sądu w sprawie spadku po mamie Wnioskodawczyni z 2009 r. i postanowienie w sprawie spadku po tacie Wnioskodawczyni z 2016 r.). Były przekonane, że odziedziczyły spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co wynikało z umowy zawartej ze Spółdzielnią Mieszkaniową z rodzicami Wnioskodawczyni w 2007 r. oraz z zaświadczenia ze Spółdzielni wydanego w 2010 r. Jednak na etapie przygotowywania dokumentów do sprzedaży okazało się, że nie został zawarty akt notarialny potwierdzający przekształcenie w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i w związku z tym Wnioskodawczyni i Jej siostrom pozostało po zmarłych rodzicach mieszkanie lokatorskie. Wnioskodawczyni wskazuje, że aby sprzedać mieszkanie Jej dwie siostry muszą teraz przekazać Jej swoje udziały, gdyż właścicielem prawa lokatorskiego do lokalu nie mogą być wszystkie trzy siostry. Następnie po uzyskaniu aktu notarialnego w sprawie przekształcenia w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Wnioskodawczyni zamierza sprzedać mieszkanie i spłacić równowartość udziałów sióstr. Według Wnioskodawczyni 1/3 kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania będzie pochodziła z dziedziczenia, a 2/3 z działu spadku.