Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.940.2020.2.MD

brak obowiązku odprowadzenia podatku z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki x/1

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 1 grudnia 2020 r. (data wpływu 7 grudnia 2020 r.) uzupełnionym pismem z 20 stycznia 2021 r. (data wpływu 22 stycznia 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku odprowadzenia podatku z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki x/1 – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2020 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku odprowadzenia podatku z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki x/1. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 20 stycznia 2021 r. (data wpływu 22 stycznia 2021 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z 13 stycznia 2021 r. znak: 0111-KDIB3-2.4012.940.2020.1.MD.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest jedyną właścicielką niezabudowanej działki o nr ewid. x/1 położonej w miejscowości x. w gm. x. Działka x/1 powstała w wyniku podziału działki o nr x, zgodnie z decyzją Wójta Gminy z dnia 28 lipca 2020 r. Działkę o nr ewid. x Wnioskodawczyni nabyła umową darowizny z dnia 12 czerwca 2015 r.

Dnia 24 lutego 2020 r. Wnioskodawczyni podpisała umowę przedwstępną sprzedaży części działki wówczas o nr x, o powierzchni do 2999 m², pod następującymi warunkami:

1. uzyskanie przez kupującego pozwolenia na budowę budynku handlowo usługowego na przedmiotowej części działki; 2. uzyskanie przez kupującego decyzji zezwalającej na lokalizację zjazdu publicznego do planowanej inwestycji; 3. uzyskanie przez kupującego zgody na wycinkę drzew na przedmiotowej części działki; 4. niestwierdzenie ponadnormatywnego zanieczyszczania działki; 5. potwierdzenie badaniami geologicznymi możliwości posadowienia na przedmiotowej działce planowanej inwestycji; 6. dokonania podziału geodezyjnego, z którego ma powstać sprzedawana część działki; 7. wydania przez odpowiedni organ decyzji zatwierdzonej ww. podział (obecnie przedmiotem zapytania jest już działka o nr x/1, która powstała w wyniku podziału działki x); 8. wydanie wypis i wyrysu z rej. gruntów dla wydzielonej działki; 9. założenie bez obciążeń nowej księgi wieczystej dla wydzielonej działki; 10. uzyskanie przez kupującego warunków technicznych przyłączeń do mediów; 11. uzyskanie przez kupującego warunków technicznych usunięcia kolizji z mediami; 12. uzyskanie przez sprzedającą interpretacji z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z której wynikać będzie możliwość posadowienia planowanego budynku; 13. uzyskanie przez sprzedającą interpretacji podatkowej o konieczności naliczenia bądź zwolnieniu z należenia podatku VAT; 14. przedłożenie przez sprzedającą zaświadczenia o podatku od spadków i darowizn. Po spełnieniu się ww. warunków, najpóźniej do dnia 24 lutego 2021 r. kupujący zobowiązuje się kupić przedmiotową działkę.