Interpretacja indywidualna z dnia 9 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.607.2020.2.AWO

1) Czy w przypadku zbycia przedmiotowej Nieruchomości, przychód z jej sprzedaży będzie stanowić przychód z działalności gospodarczej? 2) Czy po sprzedaży przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawca będzie mógł skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z zamiarem przeznaczenia uzyskanych środków na zakup lokalu mieszkalnego lub zakup domu z gruntem (względnie zakup gruntu i wybudowanie na takim gruncie domu)? 3) Czy wartość spłaconych przez Wnioskodawcę zobowiązań zabezpieczonych poprzez hipotekę przymusową wpisaną na rzecz … oraz zobowiązań zabezpieczonych poprzez hipotekę umowną wpisaną na rzecz banku stanowi koszt uzyskania przychodów Wnioskodawcy?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 października 2020 r. (data wpływu 20 października 2020 r.) uzupełnionym w dniu 8 stycznia 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest:

• prawidłowe w zakresie pytań oznaczonych numerami 1 i 2,
• nieprawidłowe zakresie pytania numer 3.

UZASADNIENIE

W dniu 20 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 8 stycznia 2021 r., o wydanie indywidualnej interpretacji dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku tym, po uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Wnioskodawca jest przedsiębiorcą ˗ prowadzi działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej w zakresie robót budowlanych oraz w zakresie obrotu nieruchomościami (przy czym obecnie działalność ta jest zawieszona).