Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.780.2020.1.ŁS

Skutki odpłatnego zbycia nieruchomości - umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2020 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 5 lutego 2010 r. na podstawie umowy darowizny, zawartej z ojcem, Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość niezabudowaną o powierzchni ….. m2, dla której Sąd Rejonowy w D. prowadzi Księgę wieczystą …... Postanowieniem Sądu Rejonowego w D. VI Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 25 lutego 2010 r. Wnioskodawczyni została wpisana jako właściciel w dziale II przedmiotowej Księgi wieczystej. W dniu 6 czerwca 2015 r. Wnioskodawczyni zawarła z osobą trzecią umowę pożyczki, na mocy której udzielono Jej pożyczki pieniężnej, w kwocie 160 000 zł (słownie sto sześćdziesiąt tysięcy złotych) z oprocentowaniem 3% w skali roku oraz terminem zwrotu do dnia 31 grudnia 2019 r. Kwota pożyczki została wypłacona w całości.

W dniu 8 czerwca 2015 r. w celu zabezpieczenia roszczenia o zwrot pożyczki, wynikającej z umowy, o której mowa powyżej, Wnioskodawczyni zawarła z pożyczkodawcą umowę, w formie aktu notarialnego, przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości ….., w treści której, przeniosła na rzecz pożyczkodawcy własność wyżej wymienionej nieruchomości. Pożyczkodawca zobowiązał się w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia zwrotu całej kwoty pożyczki, ale nie później niż do dnia 31 stycznia 2020 r. (trzydziestego pierwszego stycznia dwa tysiące dwudziestego roku), do powrotnego przeniesienia na rzecz pożyczkobiorcy, w stanie wolnym od wszelkich obciążeń własności nieruchomości objętej Księgą wieczystą ……… w razie wykonania przez pożyczkobiorcę obowiązku zwrotu w terminie do 31 grudnia 2019 r. (trzydziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dziewiętnastego roku) pożyczki pieniężnej.