Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.719.2020.1.AK

Odpłatne zbycie odziedziczonego po ojcu udziału w lokalu mieszkalnym przed upływem pięciu lat od nabycia, będzie stanowić źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże należy zgodzić się z Wnioskodawczynią, że spłata kredytu hipotecznego, zaciągniętego przed dniem sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym, uprawnia Wnioskodawczynię do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 listopada 2020 r. (data wpływu 23 listopada 2020 r.) .) uzupełnionym pismem z dnia 16 stycznia 2021 r. (data wpływu 16 stycznia 2021 r.) na wezwanie z dnia 14 stycznia 2021 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.719.2020.1.AK o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie uznania wydatku na spłatę kredytu hipotecznego jako wydatku na własne cele mieszkaniowe – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie uznania wydatku na spłatę kredytu hipotecznego jako wydatku na własne cele mieszkaniowe.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 30 kwietnia 2019 r. Wnioskodawczyni odziedziczyła w spadku po zmarłym ojcu udział w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość, który z kolei ojciec Wnioskodawczyni nabył również w drodze spadku w dniu 19 stycznia 2017 r. Dnia 17 września 2020 r. Wnioskodawczyni dokonała, wspólnie z pozostałymi udziałowcami transakcji sprzedaży nieruchomości. Uzyskała z tego tytułu dochód w wysokości 51666 zł. Kwotę dochodu uzyskanego z tytułu zbycia nieruchomości Wnioskodawczyni zamierza w całości przeznaczyć na spłatę rat kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie z mężem w dniu 1 lutego 2007 r. Celem zaciągnięcia kredytu było finansowanie budowy domu jednorodzinnego oraz spłata innego kredytu mieszkaniowego. Inwestycja została ukończona w 2009 r. Umowa kredytu przewiduje spłatę kredytu w ratach miesięcznych w terminie do 2039 r. Przeciętna wysokość pojedynczej raty (kapitał wraz z odsetkami) wynosi przy obecnym kursie CHF ok. 3400 zł, co daje w okresie 3 lat łączną kwotę w wysokości 122400 zł. Wnioskodawczyni pozostaje z mężem we wspólnocie majątkowej.