Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.724.2020.1.AK2

Wnioskodawca planuje sprzedać mieszkanie i zakupić kawalerkę, a więc aby przysługiwało mu zwolnienie od podatku dochodowego, wskazane w art. 21 ust. 1 pkt 131 wspomnianej ustawy, powinien on nabyć mieszkanie nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie. W przeciwnym wypadku uzyskany dochód Wnioskodawca jest obowiązany opodatkować 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach określonych w art. 30e ww. ustawy.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 listopada 2020 r. (data wpływu 24 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest:

• nieprawidłowe – w części dotyczącej terminu przeznaczenia środków na własne cele mieszkaniowe,

• prawidłowe – w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 24 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Podatnik w chwili obecnej posiada mieszkanie (…), które zostanie sprzedane. Pieniądze ze sprzedaży tego mieszkania zostaną przeznaczone na remont mieszkania (…) w którym podatnik będzie mieszkał oraz na zakup małej kawalerki (…). Dodatkowo Wnioskodawca wyjaśnia, że miejsce pracy posiada niedaleko (…). (…) oraz są dzielnicami (…) znajdującymi się po dwóch różnych przeciwstawnych końcach miasta. Odległość pomiędzy nimi jest dość znaczna i wynosi około 30 km. Podatnik planuje docelowo mieszkać w mieszkaniu (…)ale również planuje pomieszkiwać w mieszkaniu (…) w niektóre dni, kiedy późno będzie opuszczał miejsce pracy i nie będzie miał wystarczająco dużo czasu na wygodny dojazd do mieszkania (…)Wówczas będzie zostawał w mieszkaniu (…) Sprzedaż mieszkania następuje przed upływem 5 lat od chwili nabycia tego lokalu.