Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.645.2020.2.MZ

Należy wskazać, sprzedaż w 2020 r. nieruchomości (działki nr….) dokonana przed upływem pięciu lat od daty nabycia (2016 r.), stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegające opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, zgodnie do art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2020 r. (data wpływu 26 października 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 14 grudnia 2020 r. (data wpływu 14 grudnia 2020 r.) na wezwanie z dnia 3 grudnia 2020 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.645.2020.1.MZ. (data nadania 3 grudnia 2020 r., data doręczenia 9 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki nabytej w drodze zamiany - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki nabytej w drodze zamiany.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 23.08.2016 r. pomiędzy Wójtem Gminy i Wnioskodawcą i Panią A. została podpisana umowa zamiany działek nieobrotowych (Akt Notarialny Repertorium A Nr …/2016, mapa). Działka nieobrotowa nr .../2 została formalnie zamieniona na działkę …/1. Za różnicę wartości zamienianych działek zapłacono na rzecz Gminy kwotę 14.498,25 zł i pokryto koszty aktu notarialnego.

Wnioskodawca informuje, że zamiana była spowodowana koniecznością uregulowania granic, wobec faktu wzniesienia 35 lat wcześniej budynku mieszkalnego. Poza tym już w 2002 roku podpisany został protokół uzgodnień pomiędzy Zarządem Gminy i Wnioskodawcą (oraz Panią A.), w którym ww. wyrazili zgodę przekazania Zarządowi, na cel społeczny pod wytyczenie nowego przebiegu drogi gminnej (…), gruntu o powierzchni 345 m, składającego się z różnych fragmentów działek (Protokół Uzgodnień).