Wyrok SN z dnia 26 maja 2021 r., sygn. II CSKP 161/21
W przypadku pełnomocnictwa do zawarcia umowy sprzedaży, pełnomocnik zobowiązany jest do rozliczenia się z mocodawcą z całej otrzymanej kwoty, chyba że strony ustalą inaczej, co musi być odpowiednio udokumentowane i nie może naruszać zasad uczciwego postępowania. Naruszenia proceduralne mogące wpłynąć na obronę strony w procesie sądowym uzasadniają uchylenie wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Małgorzata Manowska (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Jacek Grela
SSN Kamil Zaradkiewicz
w sprawie z powództwa M. J. przeciwko W. K. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 26 maja 2021 r., skargi kasacyjnej pozwanego od wyroku Sądu Okręgowego w K. z dnia 16 marca 2018 r., sygn. akt I 1Ca (…),
uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Okręgowemu w K. do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy w K. wyrokiem z dnia 16 marca 2018 r., w sprawie o zapłatę z powództwa M. J. przeciwko W.K. na skutek apelacji pozwanego od wyroku Sądu Rejonowego w S. z dnia 16 października 2017 r. oddalił apelację.
Powódka, będąc córką pozwanego, w dniu 27 lutego 2016 r. udzieliła pozwanemu pełnomocnictwa do sprzedaży, w jej imieniu, zabudowanej nieruchomości, w miejscowości C. będącej jej własnością, którą, otrzymała od ojca w 1992 r., na podstawie darowizny. Pozwany, jako pełnomocnik powódki, w dniu 7 listopada 2016 r. dokonał sprzedaży tej nieruchomości M. P., przy czym cena została wskazana w umowie na kwotę 105.000 zł, z czego 55.000 zł zapłacono przed jej zawarciem, a pozostałe 50.000 zł zostało przekazane do rąk W. K. w dniu sprzedaży. Pozwany nie wydał powódce kwoty 50.000 zł uzyskanej z tytułu zawarcia powyższej umowy. Pismem z dnia 11 lipca 2016 r. M. J. wezwała pozwanego do zwrotu spornej kwoty w terminie 14 dni pod rygorem wystąpienia na drogę sądowa. Termin upłynął bezskutecznie, w konsekwencji M.J. wystąpiła przeciwko W. K. z powództwem o zapłatę kwoty 50.000 zł wraz z ustawowymi odsetkami. W uzasadnieniu pozwu powódka wskazała, iż udzieliła pozwanemu pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości, którą pozwany sprzedał, ale nie rozliczył się z całej kwoty uzyskanej z tytułu tej transakcji. Pozwany, w odpowiedzi na pozew, wniósł o oddalenie powództwa w całości podnosząc, iż nie wydał powódce spornej kwoty z tej przyczyny, że „musi mieć pieniądze na leczenie i musi mieć zabezpieczenie na przyszłość żeby mieć komu zapłacić żeby się nim opiekował". Nadto W.K. stwierdził, że kwotę 50.000 zł, którą miał rzekomo uzgodnić z córką, zatrzymał jako wynagrodzenie dla siebie, jako pełnomocnika oraz za zrzeczenie się służebności.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
