Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.423.2018.1.ES, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.423.2018.1.ES
Skutki podatkowe nieodpłatnego używania nieruchomości przed podpisaniem umowy sprzedaży.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 sierpnia 2018 r. (data wpływu 17 sierpnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego używania nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 17 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego używania nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca jest wspólnikiem w S. Sp. z o.o. Sp. kom., dalej - Spółka. W dniu 27.06.2017 r. Spółka zawarła z firmą W. (dalej - Sprzedający lub Zbywca) umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości.
Zgodnie z umową Zbywca zobowiązuje się do:
- podziału działki A, dla której jest prowadzona księga wieczysta w Sądzie Rejonowym VI Wydział Ksiąg Wieczystych i wyodrębnienia nowej działki według projektu załączonego do w/w umowy,
- sprzedaży Spółce wyodrębnionej zabudowanej nieruchomości gruntowej za 3 mln zł netto w terminie do 30 listopada 2018 r.
Tytułem zadatku Spółka zapłaciła Sprzedającemu w dwóch transzach łączną kwotę 1.000.000 zł. Umowa przewiduje, że w razie nie zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży z przyczyn leżących po stronie:
- Spółki - Zbywca może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać,
- Zbywcy - Spółka może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać.
W dniu 29.12.2017 r. Sprzedawca wydzierżawił Spółce 2000 m placu, 3500 m hali magazynowej oraz 200 m powierzchni biurowej umiejscowionej na II piętrze budynku biurowego. Przedmiot dzierżawy, posadowiony jest na nieruchomości gruntowej, która ma zostać wyodrębniona z działki A i zostać sprzedana Spółce, zgodnie z umową z dnia 27.06.2017 r. Zgodnie z umową Spółka jest zobowiązana do zapłaty co miesięcznego czynszu dzierżawnego w wysokości określonej w umowie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
