Interpretacja indywidualna z dnia 24.06.2016, sygn. ITPP3/4512-185/16/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-185/16/EB
Sprzedaż licytacyjna nieruchomości dłużnika, wykorzystywanej częściowo na potrzeby działalności gospodarczej.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2016 r. (data wpływu 4 kwietnia 2016 r.), uzupełnionym w dniach 14 i 21 czerwca 2016 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży licytacyjnej nieruchomości dłużnika ( /12) jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 4 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniach 14 i 21 czerwca 2016 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży licytacyjnej nieruchomości dłużnika (KMP /12).
We wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Komornik sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne z nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy prowadzi Księgę Wieczystą /0. W skład nieruchomości wchodzi prawo własności działki nr obszaru 0,0397 ha. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 147 m2 oraz budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 29,84 m2. Teren jest ogrodzony, uzbrojony. Postępowanie jest prowadzone przeciwko dłużnikowi Panu M. S. Nieruchomość została zajęta w dniu 28 grudnia 2012 r. W związku z brakiem zapłaty oraz wskutek wniosku wierzyciela dokonano opisu i oszacowania zajętej nieruchomości. Przedmiotowa działka ma kształt nieregularnego wieloboku, płaskie ukształtowanie terenu, usytuowana jest u zbiegu ulic: G. i Ż., w rejonie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej. Budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową (lecznicą dla zwierząt). Budynek mieszkalny został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 24 sierpnia 1948 r. nr /9 wydanego przez Zarząd Miejski, jako budynek domu mieszkalnego tymczasowego. Budynek w swojej pierwotnej formie był obiektem parterowym, nie podpiwniczonym, posadowionym bezpośrednio na gruncie na głębokości 1 m poniżej poziomu terenu. W budynku na poziomie parteru znajduje się L prowadzona przez właściciela nieruchomości. Na poziomie piętra znajdują się pomieszczenia mieszkalne. Budynek wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie. Budynek garażowy, zgodnie z udostępnioną dokumentacją projektową z 1957 r. (wg. projektu budynku garażowego z dnia 5 września 1957 r.), ma powierzchnię użytkową równą 29,84 m2 obejmującą garaż i pralnię. Wysokość pomieszczeń 2 m. Dłużnik aktualnie prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług i nie jest zarejestrowany jako podatnik podatku od towarów i usług. Budynek garażowy wraz z pralnią jest budynkiem w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Budynek ten nie był/jest wykorzystywany w działalności gospodarczej. Część użytkowa budynku mieszkalnego jest wykorzystywana przez dłużnika w działalności gospodarczej od ponad dwóch lat. Według dłużnika przysługiwało mu prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków na nabycie części budynku wykorzystywanej w działalności gospodarczej. Według dłużnika ponosił on wydatki na ulepszenie części użytkowej budynku mieszkalnego i wynosiły one powyżej 30% wartości początkowej części użytkowej. Część użytkowa budynku była i nadal jest wykorzystywana przez dłużnika na potrzeby prowadzenia działalności L od 2006 r. Ulepszenia nieruchomości dokonywane były przez dłużnika od momentu zakupu, tj. od 2005 r. Według posiadanej przez Panią wiedzy, dłużnik zakończył dokonywanie ulepszeń na koniec 2011 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
