Interpretacja indywidualna z dnia 26.11.2012, sygn. ITPP1/443-987/12/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-987/12/BJ
Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów przez administratora wspólnoty mieszkaniowej.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 10 sierpnia 2012 r. (data wpływu 14 sierpnia 2012 r.), uzupełnionym w dniu 15 listopada 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów przez administratora wspólnoty mieszkaniowej jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 14 sierpnia 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 15 listopada 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów przez administratora wspólnoty mieszkaniowej.
W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.
Spółka prowadzi działalność gospodarczą developerską. Buduje budynki mieszkalne wielolokalowe, a następnie wyodrębnia i sprzedaje poszczególne lokale. Do czasu zawiązania się wspólnoty mieszkaniowej (a zatem do czasu ustanowienia odrębnej własności pierwszych samodzielnych lokali i przeniesienia ich własności) administruje (zarządza) daną nieruchomością na podstawie umów przedwstępnych zawartych z kupującymi. Odbiór lokali przez kupującego następuje na podstawie umowy przedwstępnej. Odbiór lokalu przez kupującego następuje zatem przed zawarciem umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności (przed zawarciem przyrzeczonej umowy sprzedaży) i przed powstaniem wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie z postanowieniami umów przedwstępnych zawartych przez Spółkę z nabywcami poszczególnych lokali, kupujący zobowiązują się ponosić ciężary i opłaty związane z korzystaniem z lokalu, który na dzień odbioru przez kupującego posiada odrębne liczniki mediów (prąd, woda, itp), w tym w szczególności opłaty za dostawę mediów, ubezpieczenie budynku, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci, sprzątanie począwszy od chwili odbioru lokalu. Obowiązek ten obejmuje także uiszczanie opłat za administrowanie budynkiem wielolokalowym przez Spółkę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
