Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.558.2024.2.KOM

Prawidłowość dokumentowania dodatkowych kosztów ponoszonych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej związanych z najmem lokalu użytkowego, które będą przenoszone przez właściciela lokalu na najemcę.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 6 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawidłowości dokumentowania dodatkowych kosztów ponoszonych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej związanych z najmem lokalu użytkowego które będą przenoszone przez właściciela lokalu na najemcę.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 25 września 2024 r. (wpływ 25 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą i jest Pan właścicielem lokalu użytkowego. Lokal ten chce Pan oddać w najem innej firmie i na podstawie umowy najmu wystawiać fakturę VAT. W fakturze najmu znajdzie się zawarta w umowie kwota najmu netto wraz z doliczoną stawką VAT.

Jako właściciel lokalu ponosi Pan comiesięczne koszty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej jako opłaty administracyjne związane z nieruchomością (opłata za zimną/ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, ścieki, opłata eksploatacyjna, fundusz remontowy).

Kwotę opłat do wspólnoty mieszkaniowej otrzymuje Pan w formie noty księgowej, która nie zawiera podatku VAT. Chciałby Pan, aby poniesione przez Pana koszty do wspólnoty mieszkaniowej w formie opłaty administracyjnej były Panu zwracane przez najemcę lokalu. Taki zapis znajdzie się również w umowie najmu.

W fakturze za najem chce Pan uwzględnić kwotę z noty księgowej bez doliczania podatku VAT. Fakturę najmu chce Pan przygotować z podziałem na pozycje: