Interpretacja indywidualna z dnia 30.04.2009, sygn. ITPP1/443-96/09/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-96/09/MS
Czy sprzedaż nieruchomości - działek pod halami podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 lutego 2009 r. (data wpływu 9 lutego 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowych - jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 9 lutego 2009 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowych.
W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
W dniu 21 marca 1994 r. aktem notarialnym, nabył wraz z żoną do majątku wspólnego (ustawowa wspólność majątkowa) nieruchomość rolną o powierzchni 3,04 ha. Przedmiotowe nabycie odbyło się w ramach obrotu cywilno-prawnego (nabywcy występowali jako osoby fizyczne), niepodlegającego podatkowi od towarów i usług. Nieruchomość nie została nabyta z zamiarem jej sprzedaży. Po nabyciu nie była wykorzystywana gospodarczo ze względu na słabe klasy (łąki i nieużytki), które uniemożliwiały założenie planowanej plantacji. Nieruchomość opodatkowana była podatkiem rolnym stosownie do klas i obszaru. W roku 1997 na podstawie gminnej koncepcji uranistycznej pasma usług ponadlokalnych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podzielono ww. nieruchomość na działki. W roku 1999 część tej nieruchomości o pow. 0,6529 ha została sprzedana na cele nierolnicze. Od roku 1998 inna część nieruchomości tj. działki nr 168/18 pow. 1106 m oraz 168/19 o pow. 2132 m zostały zabudowane halami stalowymi. Przy ich budowie nie odliczano podatku VAT. Od 1999 r. hale są wykorzystywane przez Pana na cele prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na ich wynajmie. W związku z tą działalnością zarejestrowany jest Pan jako podatnik podatku VAT. Przedmiotowe hale zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych i podlegają amortyzacji, jednak przed dokonaniem czynności sprzedaży terenu hale stalowe wykorzystywane do działalności gospodarczej jednego z małżonków zostaną rozmontowane i przeniesione w inną lokalizację. Natomiast grunty nie zostały nigdy wprowadzone przez Pana do ewidencji środków trwałych, ale są opodatkowane podatkiem należnym gminie jako działki użytkowane gospodarczo. Sprzedaż nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej, bowiem przedmiot prowadzonej przez Pana działalności nie obejmuje obrotu nieruchomościami, a przedmiotowa czynność sprzedaży nieruchomości gruntowej przez małżonków (wspólność majątkowa) ma charakter incydentalny. Pozostała część nabytej w 1994 r. nieruchomości o pow. 18275 m (księga wieczysta nr 5404) nadal nie jest użytkowana) poza drogą dojazdową) i nie znajduje się w ewidencji środków trwałych. W 2007 r. z Pana inicjatywy dla całej nieruchomości uchwalony został zmieniony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przewidujący budowę na tym terenie (wielkopowierzchniowy obiekt handlowy). Obecnie zamierza Pan dokonać sprzedaży prawa własności tej całej nieruchomości (działki pod halami oraz działkę pozostałą) w ramach jednej transakcji jednemu nabywcy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
