Wyrok NSA z dnia 22 października 2015 r., sygn. II OSK 2772/13
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Grzegorz Czerwiński Sędziowie NSA Maria Czapska-Górnikiewicz (spr.) del. WSA Mariola Kowalska Protokolant asystent sędziego Tomasz Muszyński po rozpoznaniu w dniu 22 października 2015 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w L. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 9 lipca 2013 r. sygn. akt II SA/Łd 267/13 w sprawie ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w L. na decyzję Wojewody Łódzkiego z dnia [...] stycznia 2013 r. nr [...] znak: [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
II OSK 2772 / 13
UZASADNIENIE
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 9 lipca 2013 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi oddalił skargę Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w L. na decyzję Wojewody Łódzkiego z dnia [...] stycznia 2013 r., utrzymującą w mocy decyzję organu I instancji z dnia [...] października 2012 r. w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.
Powyższe rozstrzygnięcie zapadło na tle następującego stanu faktycznego i prawnego sprawy.
Decyzją z dnia [...] października 2012 r. Prezydent Miasta Łodzi na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.- zwanej dalej Prawem budowlanym) oraz art. 104 K.p.a. zatwierdził projekt budowlany i udzielił [...] sp. z o.o. w L. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym (obiekt budowlany kategorii XIII) wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz zjazdem z ul. S. na nieruchomości położonej w L. przy ul. L. (działka ewid. nr [...], nr [...] i fragment działki drogowej nr [...] w obrębie [...]).
Odwołanie od powyższej decyzji wniosła Wspólnota Mieszkaniowa [...] w L.
Decyzją z dnia [...] stycznia 2013 r. Wojewoda Łódzki na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 K.p.a. utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. Zdaniem organu odwoławczego projektowana inwestycja jest zgodna z decyzją o warunkach zabudowy z dnia [...] lutego 2012 r., spełnia wymagania związane z infrastrukturą techniczną i komunikacją oraz zapewnia odpowiednią ilość miejsc parkingowych. Obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywać się będzie poprzez zjazd z ul. S.. Projektowany budynek nie narusza także interesów osób trzecich, spełnia wymagania w zakresie oświetlenia i nasłonecznienia sąsiednich budynków i nie wpłynie ujemnie na korzystanie z nieruchomości sąsiednich, tj. nie pozbawi dostępu do drogi publicznej właścicieli sąsiednich nieruchomości, nie utrudni korzystania z mediów, nie spowoduje uciążliwości w zakresie hałasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza i gleby. Inwestycja usytuowana będzie od granicy działki nr [...] na odległość od 3 do 15 m, a od budynku strony odwołującej się od 15 do 25 m. Budynek ten dodatkowo jest oddzielony od granicy działki, na której zostanie zlokalizowana inwestycja pasem gruntu o szer. ok 12 m i dł. Ok. 80 m. Brak było również podstaw do zawieszenia postępowania, bowiem podział działki nr [...] na działki [...] (nieruchomość Wspólnoty Mieszkaniowej [...]) i [...] (nieruchomość inwestora) został zatwierdzony decyzją z dnia [...] września 2002 r. i nie stanowi zagadnienia wstępnego. Inwestor nie miał obowiązku załączenia do wniosku o pozwolenie na budowę ostatecznej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, a planowana inwestycja nie będzie realizowana na terenie objętym formami ochrony przyrody.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
