Wyrok NSA z dnia 23 marca 2004 r., sygn. OSK 29/04
Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zbigniew Rausz (spr.) Sędziowie NSA Elżbieta Stebnicka Edward Janeczko Protokolant Mariola Błaszczyk po rozpoznaniu w dniu 23 marca 2004 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Burmistrza Miasta P. od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodka Zamiejscowego w Katowicach z dnia 22 maja 2003 r. sygn.akt II SA/Ka 519/03 w sprawie ze skargi J. P. na uchwałę Zarządu Miasta P. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie najmu lokali użytkowych stanowiących własność komunalna oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
OSK 29/04
U Z A S A D N I E N I E
Rada Miejska w P. uchwałą Nr [...] z dnia [...] w sprawie "najmu lokali użytkowych stanowiących własność komunalną z wyjątkiem lokali użytkowych stanowiących siedziby gminnych jednostek organizacyjnych", przyjętą na podstawie art. 40 ust.2 pkt 3, art. 41 ust.1, art. 42 ust. 1 i 2 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), oraz art. 4 ust.2 ustawy z 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej (Dz.U. Nr 9, poz. 43 z późn. zm.), przyjęła jako zasadę, że lokale użytkowe zwalniane przez dotychczasowych najemców mogą być oddawane w najem w drodze przetargu ( § 1 ust. 1), natomiast w trybie bezprzetargowym lokale użytkowe mogą być oddawane podmiotom wymienionym w § 1 ust.2, w tym dotychczasowym najemcom "jako kontynuacja dotychczasowych umów" , przy czym warunkiem przedłużenia dotychczasowych umów najmu jest rzetelne wywiązywanie się najemców z zobowiązań wobec gminy" (§ 1 ust.2 lit. a oraz ust.3). W odniesieniu do lokali wyszczególnionych w ust.2 uchwały, Rada Miejska upoważniła Zarząd Miasta do ustalenia stawek czynszu najmu lokali (§ 1 ust.4), a nadto do obniżenia "indywidualnej" stawki czynszu do zwolnienia włącznie w szczególnie uzasadnionych przypadkach ma wniosek zainteresowanego" przy zaznaczeniu, że takie zwolnienia nie dotyczą podmiotów prowadzących działalność gospodarczą ( § 4). W uzasadnieniu tej części uchwały Rady Miejskiej w P. stwierdzono, że " w związku z upływem terminu ważności umów najmu lokali użytkowych zachodzi konieczność urynkowienia stawek najmu oraz umożliwienia dotychczasowym najemcom kontynuowania najmu lokali bez konieczności organizowania nowego przetargu".
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
