Czy wydatki związane ze zmianą sposobu użytkowania nabytych budynków mogą być zaliczone bezpośrednio do kosztów

PROBLEM

Spółka z o.o. zakupiła nieruchomość ze znajdującymi się na niej trzema budynkami. Obecnie trwają prace mające na celu przystosowanie tej nieruchomości do rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej. Spółka ponosi, między innymi, koszty wykonania projektu budowlanego zmiany sposobu użytkowania budynków oraz wynagrodzenia dla inwestora zastępczego. Czy wydatki te można zaliczyć do kosztu uzyskania przychodu w momencie ich poniesienia czy w momencie zakończenia inwestycji zwiększą nam wartość środka trwałego? Jeśli zwiększą wartość środka trwałego, to jak rozliczyć koszty, skoro dotyczą one trzech budynków, a faktury opiewają na całość inwestycji?