Czy przekazanie części majątku wspólnikowi występującemu ze spółki jest opodatkowane VAT

PROBLEM

Wspólnikami spółki cywilnej, będącej podatnikiem VAT, są 3 osoby fizyczne. Spółka posiada majątek (współwłasność łączna) w postaci:

● nieruchomości (działki niezabudowane rolne, budynek sklepu wraz z działką, budynek gospodarczy wraz z działką rolną),

● ruchomości (samochody, wyposażenie itp.).

Nieruchomości zostały nabyte notarialnie w latach 2000-2010 przez spółkę od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej lub - jak sklep - od firmy, ale ta sprzedaż także była wówczas zwolniona z VAT, gdyż jej przedmiotem był towar używany.

Jeden ze wspólników, posiadający 47,5% udziałów, chce wystąpić ze spółki i prowadzić jednoosobowo działalność gospodarczą (zresztą już ją prowadzi). Spółka nie posiada środków pieniężnych na wypłatę udziału dla występującego wspólnika. Dlatego uzgodniono, że otrzyma on część składników majątku, tzn. sklep wraz z działką, na której jest posadowiony, oraz jedną wydzieloną z innej działkę rolną (w planie zagospodarowania jest przewidziana możliwość zabudowy mieszkalnej). Czy w przypadku rozliczenia VAT można skorzystać z zapisów art. 7 ust. 2 ustawy o VAT i stwierdzić, że czynność ta nie podlega opodatkowaniu VAT?