Od jakiej wartości płaci podatek od czynności cywilnoprawnych kupujący działkę, który zawarł umowę przedwstępną - interpretacja MF

(...) Wnioskodawca zawarł z E. i J.G. pisemną umowę użyczenia części działki nr 363, będącej ich własnością. Celem zawarcia tej umowy był zamiar budowy przez Wnioskodawcę na użyczonej działce domu mieszkalnego, na co Wnioskodawca otrzymał zgodę właścicieli. Tego samego dnia została podpisana w formie aktu notarialnego umowa przedwstępna, w której E. i J.G. zobowiązali się sprzedać Wnioskodawcy niezabudowaną działkę o powierzchni 0,0318 ha, powstałą w wyniku podziału działki nr 363. W dniu 21 lipca 2009 r. została wydana decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości nr 363 na dwie odrębne działki. Po podziale powstała niezabudowana działka nr 363/2, stanowiąca przedmiot sprzedaży na rzecz Wnioskodawcy. Na podstawie decyzji z 3 marca 2009 r. o pozwoleniu na budowę (wydanej Wnioskodawcy) na działce nr 363/2 został wybudowany budynek mieszkalny, którego zakończenie budowy zostało zgłoszone 1 czerwca 2011 r. W dniu 21 października 2014 r., podczas składania u notariusza dokumentów w celu podpisania aktu notarialnego sprzedaży działki nr 363/2, Wnioskodawca został poinformowany, że podatek od czynności cywilnoprawnych, w wysokości 2% wartości, ma być pobrany nie od wartości niezabudowanej działki nr 363/2, ale od wartości tej działki wraz z wybudowanym na niej przez Wnioskodawcę budynkiem mieszkalnym.