Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości, w której skład wchodzi budynek modernizowany w latach 2004-2005
Firma zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną, której jest właścicielem od 1957 r., oraz wyposażenie (tzn. maszyny i urządzenia). W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszczący piekarnię, masarnię i sklep detaliczny oraz działka. Wartość początkowa budynku wynosi ogółem 80 000 zł, a działki 4000 zł. W latach 2004-2005 dokonano modernizacji części budynku mieszczącej masarnię na wartość około 630 000 zł i w stosunku do tych wydatków skorzystano z możliwości odliczenia VAT.
PROBLEM
1. Czy wystawiając fakturę sprzedaży, należy wyszczególnić wartość poszczególnych części składowych, tzn. piekarni, masarni, sklepu, działki?
2. Czy całość sprzedaży należy opodatkować stawką 23% z uwagi na dokonaną modernizację?
3. Czy dokonując sprzedaży maszyn i urządzeń, co do których przy zakupie nie przysługiwało odliczenie VAT, należy zastosować zwolnienie z VAT?
4. Czy dokonując sprzedaży maszyn i urządzeń, co do których przy zakupie przysługiwało odliczenie VAT, należy opodatkować je stawką 23%?
5. Czy wartość sprzedanych środków trwałych w części nieobjętej odpisami amortyzacyjnymi (część nieumorzona) stanowi koszt uzyskania przychodu?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
