Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.667.2026.2.KS

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia zbycia działek nr 1 i 2, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Uzupełnili go Państwo pismem z 10 września 2026 r. (wpływ 10 września 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sp. z o.o. (dalej: „Wnioskodawca”) jest podmiotem zarejestrowanym w Polsce jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działki o nr ewidencyjnych: 3, 4, 5, 6, 1, 2 o łącznej powierzchni 2.285.601 m², objętych księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych (dalej zwanej „Nieruchomością”).

Spółka nabyła Nieruchomość w drodze umowy zamiany zawartej z X. (dawniej: X.) aktem notarialnym z 22 grudnia 2014 r., Repertorium A Nr (…). W chwili nabycia Nieruchomości przez Spółkę była ona oznaczona jako działka 7, obręb nr (...), (...) o powierzchni 2.305.967 m².

Nabycie działki było zwolnione z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Na posiadanej działce nr 2 Wnioskodawca świadczy usługę dzierżawy nieruchomości pod tablicę reklamową, opodatkowaną stawką podatku od towarów i usług 23%.

Przez teren Nieruchomości w jej pierwotnym kształcie nabytym przez Spółkę przepływały cieki wodne pod nazwą „(…)” i „(…)”. Spółka uzyskała ostateczną decyzję Ministra Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej z 6 sierpnia 2020 r., w której ustalono, że wody zlokalizowane na nieruchomości stanowią śródlądowe wody powierzchniowe płynące w cieku pod nazwą „(…)”. W stosunku do cieku na nieruchomości pod nazwą „(…)” została wydana przez Ministra Klimatu i Środowiska decyzja z 5 listopada 2020 r., gdzie ustalono, że wody tam zlokalizowane również stanowią śródlądowe wody powierzchniowe płynące. 11 października 2021 r. została wydana decyzja Ministra Infrastruktury w sprawie ustalenia linii brzegu cieków wodnych (…) i dopływ (…)w obrębie działki o nr ewidencyjnym 7. 11 stycznia 2022 r. Starostwo Powiatowe (…) dokonało zmian wpisów w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej dla działki o nr 7 zgodnie z treścią ostatecznych decyzji wydanych 11 października 2021 r.