Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.451.2026.1.ASZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest obywatelem Republiki Białorusi. Jesienią 2022 r. Wnioskodawca przeniósł się na stałe do Polski i od tego czasu ma miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej - tu znajduje się jego centrum interesów życiowych (mieszka wraz z małżonką i wykonuje pracę). Wnioskodawca podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o PIT i będzie podlegał temu obowiązkowi w dacie planowanego zbycia, o którym mowa poniżej. W dniu 2 lipca 2021 r. (tj. przed przeniesieniem miejsca zamieszkania do Polski) Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli za środki własne, do majątku wspólnego (małżeńska wspólność majątkowa), lokal mieszkalny położony na terytorium Republiki Białorusi. Nabycie nastąpiło na podstawie umowy sprzedaży zawartej zgodnie z prawem białoruskim; z tym dniem nastąpiło przeniesienie własności lokalu. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Lokal nie był i nie jest wykorzystywany w działalności gospodarczej, nie stanowi składnika majątku przedsiębiorstwa. Wnioskodawca wraz z małżonką planują odpłatne zbycie opisanego lokalu nie później niż do końca października 2026 r., a więc przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Cena sprzedaży będzie wyższa niż cena nabycia. Umowa sprzedaży zostanie zawarta zgodnie z prawem białoruskim przed białoruskim notariuszem i z chwilą przewidzianą w tym prawie nastąpi przeniesienie własności lokalu na nabywcę. Wnioskodawcy znane jest, że Republika Białoruś, na mocy jednostronnej decyzji swoich władz, zawiesiła od 2024 r. do dnia 31 grudnia 2026 r. stosowanie niektórych postanowień umów o unikaniu podwójnego opodatkowania zawartych z państwami uznanymi przez nią za „nieprzyjazne", w tym umowy z Rzecząpospolitą Polską. Umowa nie została wypowiedziana przez żadną ze stron w trybie przewidzianym w art. 28 tej umowy i pozostaje częścią polskiego porządku prawnego.