Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.498.2026.2.JN

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 4 sierpnia 2026 r. (wpływ 4 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Wnioskodawca jest właścicielem następujących nieruchomości gruntowych stanowiących składnik jego majątku osobistego:

1)działka nr 1 o powierzchni (…) m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…);

2)działka nr 2 o powierzchni (…) m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…);

3)działka nr 3 o powierzchni (…) m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…);

4)działka nr 4/1 i 4/2 o powierzchni (…) m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…);

5)działka nr 5 i 6 o łącznej powierzchni (…) m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczystą odpowiednio o (…) oraz (…);

-zwanych dalej łącznie „Nieruchomościami”.

Działka nr 3 jest pierwszą z ww. Nieruchomości, którą Wnioskodawca nabył. Nabycie nastąpiło w 1/4 części w drodze spadku oraz w 3/4 części w drodze umowy darowizny. Wnioskodawca stał się właścicielem działki w marcu 1993 r. Następnie sukcesywnie na przestrzeni lat Wnioskodawca nabywał w drodze kupna kolejne z ww. Nieruchomości, które to są zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie.

Wnioskodawca wydzierżawia Nieruchomości na rzecz spółki powiązanej w rozumieniu art. 23m ust. 1 pkt 4 ustawy o PIT na podstawie umowy dzierżawy. Dzierżawcą Nieruchomości jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Spółka”), będąca polskim rezydentem podatkowym i odrębnym podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych. Czynsz otrzymywany w ramach umowy dzierżawy Wnioskodawca zalicza do przychodu z najmu prywatnego na mocy art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.