Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.435.2026.2.DK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 16 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. .

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – dwoma pismami, które wpłynęły 3 sierpnia 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości gruntowej, dla której Sąd Rejonowy w (…), IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…).

Nieruchomość położona jest w (…) i oznaczona jest jako działka 1, która jest niezabudowana.

Nieruchomość została nabyta od osób fizycznych w drodze umowy sprzedaży zawartej dnia (...) 2019 r. przed notariuszem (…). Przedmiotem sprzedaży będzie działka wydzielona z działki 1 o projektowanej powierzchni ok. (…) ha.

Działka gruntu o numerach ewidencyjnych 1 nie została nabyta od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zaświadczenie wydane z up. Wójta Gminy (…) dnia (...) 2025 r., znak (…) stwierdzające m.in., że działka nr ewid. 1 położona w (…) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr (…) Rady Gminy (…) z dnia (...) 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi A opubl. W Dz. Urz. Woj. (…) (...) ma następujące przeznaczenie: 20Rm – tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, 17R – tereny rolnicze, 2KDG – tereny dróg publicznych głównych. Działka ww. położona jest w (…). W związku z uchwaleniem planu w przypadku zbycia nieruchomości ustala się dla RM, R, KDG – 0,1 % stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat z tytułu wzrostu jej wartości. Działka ww. nie jest położona w obszarze rewitalizacji, co do którego uchwała Rady Gminy przewiduje prawo pierwokupu przez Gminę (…)oraz nie jest położona w obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w ustawie z dnia 9 października 2025 roku o rewitalizacji. Zaświadcza się, że działka ww. nie jest położona w Specjalnej Strefie Ekonomicznej (…). Do przedmiotowej działki nie podjęto uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji terenu w myśl art. 14 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. 2024, poz. 278) i uchwały o przyjęciu gminnego programu odbudowy, zgodnie z treścią ustawy z dnia 11 sierpnia 2019 toku szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. 2018 r., poz. 1345). Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 o wydzielonej powierzchni (…) ha nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Wypis z rejestru gruntów wydany z up. Starosty (…)według stanu na dzień 14.04.2025 r, nr (…) zgodnie, z którym położona w (…) działka 1 ma pow. (...) ha (Lzr-ŁVI- (…)ha, PsV -(…)ha, RVI (…)ha).