Interpretacja indywidualna z dnia 28 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.562.2026.2.AM

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 16 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanych działek nr 1 oraz 2 bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełniła go Pani pismem z 29 lipca 2026 r. (według daty wpływu) oraz pismem z 30 lipca 2026 r. - według daty nadania (wpływ 3 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (z uwzględnieniem uzupełnienia wniosku)

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanych nieruchomości, składających się z działek gruntu nr 1 o powierzchni (...) m², objętej księgą wieczystą KW nr (...), prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…) oraz właścicielem nieruchomości składającej się z działki gruntu o nr 2 o powierzchni (...) m², objętej księgą wieczystą KW nr (...), prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), położonych w województwie (...), powiecie (...), gminie (...) w miejscowości (...).

Prawo własności nieruchomości o nr działek nr 1 o powierzchni (...) m² oraz 2 o powierzchni (...) m² Wnioskodawca wraz z małżonkiem nabył na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Nabycie nieruchomości nie podlegało opodatkowaniem podatkiem VAT oraz nie było udokumentowane fakturą. W dacie nabycia prawa własności do działek 1 oraz 2 Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim z (...), małżonków z mocy prawa obowiązywała ustawowa wspólność majątkowa małżeńska - co potwierdza odpis skrócony aktu małżeństwa A.A. i B.B.

Przedmiotowe nieruchomości nie zostały nabyte od Skarbu Państwa ani jednostki samorządu terytorialnego. Przedmiotowe nieruchomości są niezabudowane oraz posiadają dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowe działki nie były w okresie 5 (pięciu) lat i obecnie nie są wykorzystywane na cele prowadzonej działalności gospodarczej, w tym działalności rolniczej, nie stanowią przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. 1964, Nr 16. poz. 93. z późn. zm.), jak również nie stanowią jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt 1) w zw. z art. 2 pkt 27e) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług . W okresie ostatnich 5 (pięciu) nie dokonano wycinki drzew na podstawie zgłoszenia na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą. Nieruchomości składającej się z działki nr 1 o powierzchni (...) m oraz 2 o powierzchni (...) m położone w województwie (...), powiecie (...), jednostce ewidencyjnej (...), obrębie ewidencyjnym (…) oznaczone są: