Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.94.2026.1.KW

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 24 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną podlegającą w Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska.

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zrealizowała dla własnych celów mieszkaniowych inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego dwulokalowego, z niewielką częścią usługową na parterze w miejscowości (...). Budynek jest w całości zamieszkiwany przez Wnioskodawczynię, jej małżonka oraz czworo dzieci i w istocie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych jej całej rodziny.

Budynek stanowi budynek mieszkalny w rozumieniu art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. Fakt występowania małej części usługi na parterze wynika z uwarunkowań planistycznych, a powierzchnia usługowa stanowi około 11 m² co przekłada się na mniej niż 3% całej powierzchni budynku. Powierzchnia usługi jest wykorzystywana w celu składowania rzeczy ogrodowych należących do rodziny.

Budynek jest nierozerwalnie połączony z gruntem za pomocą fundamentów, przystosowany do całorocznego zamieszkania i nie jest przeznaczony na cele rekreacyjne. Znajduje się w miejscowości (...). Wnioskodawczyni nie posiada innej nieruchomości mieszkalnej, w której realizuje własne cele mieszkaniowe, poza wskazaną we wniosku.

Grunt, na którym posadowiony jest budynek został przez Wnioskodawczynię i jej męża nabyty wskutek likwidacji spółki komandytowej, w której byli jedynymi wspólnikami w trybie art. 453 Kodeksu cywilnego tzn. poprzez przeniesienie własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu (datio in solutum). Transakcja ta odbyła się według zasad rynkowych.