Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.640.2026.3.AG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 22 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 29 lipca 2026 r. (wpływ 29 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowani pozostają w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska. Małżonkowie są współwłaścicielami lokalu użytkowego przeznaczonego na warsztat samochodowy. Nieruchomość została nabyta do majątku wspólnego małżonków. Przy nabyciu nieruchomości nie wystąpił podatek od towarów i usług (VAT), a Zainteresowanym nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. Po nabyciu nieruchomości Zainteresowani nie ponosili wydatków na jej ulepszenie, modernizację ani remont, od których przysługiwałoby prawo do odliczenia podatku VAT.

Nieruchomość stanowi majątek prywatny małżonków i nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych ani wykazu składników majątku wykorzystywanych w działalności gospodarczej. Zainteresowany będący stroną postępowania prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą oraz posiada status czynnego podatnika podatku od towarów i usług (VAT).

Małżonkowie planują zawarcie umowy najmu części lokalu użytkowego z podmiotem trzecim prowadzącym działalność gospodarczą. Czynsz z tytułu najmu będzie wpływał na rachunek bankowy Zainteresowanego będącego stroną postępowania. Jednocześnie pozostała część nieruchomości będzie wykorzystywana przez Zainteresowanego będącego stroną postępowania na potrzeby prowadzonej przez niego jednoosobowej działalności gospodarczej. Małżonkowie zamierzają dokonać wyboru opodatkowania całości przychodów osiąganych z najmu przez jednego z małżonków, tj. przez Zainteresowanego będącego stroną postępowania. W związku z powyższym Zainteresowani powzięli wątpliwości dotyczące sposobu opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości, możliwości rozliczania całości przychodów przez jednego z małżonków, skutków podatkowych wykorzystywania części nieruchomości przez jednoosobową działalność gospodarczą Zainteresowanego będącego stroną postępowania oraz obowiązków wynikających z ustawy o podatku od towarów i usług.