Interpretacja indywidualna z dnia 18 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.435.2026.2.MAP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 1 czerwca 2026 r. (wpływ 1 czerwca 2026 r.) oraz w odpowiedzi na wezwanie pismem z 30 czerwca 2026 r. (wpływ 30 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

25 lutego 1998 r. aktem notarialnym numer rep. …, pięć osób fizycznych, w tym Wnioskodawca, nabyło nieruchomość położoną w Polsce. Nabycie nastąpiło do współwłasności tych osób fizycznych. W chwili nabycia nieruchomości znajdowały się już na niej budynki/budowle. Budynki te nie zostały wybudowane przez nabywców po zakupie nieruchomości, lecz istniały już w dacie jej nabycia. W akcie notarialnym, ani nigdy później nie deklarowano nabycia nieruchomości na potrzeby Spółki cywilnej, ani działalności gospodarczej. Wnioskodawca od chwili nabycia nieruchomości posiadał taki sam udział we współwłasności nieruchomości. Wystąpienie jednego ze wspólników ze Spółki cywilnej oraz śmierć jednego z pozostałych wspólników/współwłaścicieli nie spowodowały zwiększenia ani zmniejszenia udziału Wnioskodawcy w nieruchomości. Osoby, które nabyły nieruchomość, prowadziły wspólnie działalność gospodarczą w formie Spółki cywilnej. Nieruchomość była w części wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej prowadzonej w ramach tej Spółki cywilnej. W pozostałym zakresie nieruchomość nie była wykorzystywana w tej działalności. Nieruchomość nigdy nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych ani wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej dla działalności gospodarczej wspólników Spółki cywilnej. Od nieruchomości nie były dokonywane odpisy amortyzacyjne jako od środka trwałego ujętego w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. W trakcie posiadania nieruchomości doszło do zmian osobowych w Spółce cywilnej oraz po stronie współwłaścicieli nieruchomości. Jeden ze wspólników Spółki cywilnej wystąpił ze spółki. Następnie jeden z pozostałych wspólników/współwłaścicieli zmarł. Pomimo tych zdarzeń udział Wnioskodawcy we współwłasności nieruchomości pozostawał niezmienny od dnia jej nabycia. Część nieruchomości była traktowana dla celów podatku od nieruchomości jako związana z prowadzeniem działalności gospodarczej.