Interpretacja indywidualna z dnia 31 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.596.2026.3.MŁ

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• nieprawidłowe - w części dot. skutków podatkowych powstałych z tytułu sprzedaży udziałów nabytych w spadku po mamie,
• prawidłowe - w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 24 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 29 czerwca 2026 r. (wpływ 29 czerwca 2026 r.) oraz 19 lipca 2026 r. (wpływ 19 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 24.01.2026 na podstawie prawomocnego wyroku sądu nabyła Pani udział w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej o pow. ok. 15000 m2 zlokalizowanej we wsi (…) w powiecie (…). Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Udział w nieruchomości nabyła Pani w wyniku dziedziczenia po zmarłej matce (data śmierci 30.08.2024), która z kolei nabyła je w wyniku dziedziczenia po zmarłym mężu (Pani ojciec) na mocy aktu notarialnego o poświadczeniu dziedziczenia z kwietnia 2024 roku (data śmierci taty - 31.01.2024). Akt notarialny został podpisany w oparciu o testament Pani zmarłego ojca. Pani tata nabył nieruchomość pod koniec lat 70 XX wieku i był jej jedynym właścicielem.

W chwili obecnej przed Sądem Rejonowym (…) toczy się postępowanie mające na celu przejęcie przez Panią i Pani siostrę w równych częściach udziałów Pani brata w przedmiotowej nieruchomości z jego stosowną spłatą (po ok. 470 000 zł każda z Pań).

Zgodnie z przesłaną do Sądu dokumentacją, wszystkie strony zadeklarowały chęć zawarcia ugody w tej sprawie (…). Po przejęciu udziału Pani brata chce Pani z siostrą dokonać sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Nie ma Pani jeszcze kupującego, ale ze względu na rozmiar i położenie nieruchomości zakłada Pani, iż zostanie ona sprzedana deweloperowi lub innemu podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą.