Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.268.2026.4.PP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 1 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 25 stycznia 1982 roku Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą. W przeważającym zakresie przedmiotem działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. 9 października 1998 roku, Wnioskodawca wraz z żoną nabyli do majątku wspólnego lokal mieszkalny nr (…) położony przy (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze: (…). Powyższy lokal został wpisany 1 stycznia 1999 r. do ewidencji środków trwałych służących działalności gospodarczej Wnioskodawcy i przez wiele lat był amortyzowany. Opisywany wyżej lokal był oddawany w najem przez przedsiębiorcę innym podmiotom gospodarczym na cele biurowe. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT od 25 września 1997 roku. Wnioskodawca planuje wycofać przedmiotowy lokal z działalności gospodarczej, a następnie wraz z żoną go sprzedać. Do ceny nabycia lokalu nie był doliczany podatek VAT. W 1999 roku dokonano ulepszenia lokalu, a od ponoszonych na ten cel wydatków odliczono VAT. Wartość opisanych w zdaniu poprzednim wydatków, nie przekraczała 30% wartości początkowej lokalu mieszkalnego. W latach 2013 i 2016 -2018 oraz w latach 2025-2026 ponoszone były wydatki na remont lokalu i zawartych w nim instalacji, od których odliczono VAT.

Pytania

1. Czy prawidłowym jest stanowisko Wnioskodawcy, iż czynność wycofania lokalu z działalności gospodarczej Pana A.A. będzie podlegać zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zaś późniejsza sprzedaż lokalu, nie będzie podlegać pod VAT?