Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.381.2026.1.SK

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina (...) (dalej: Gmina) jest podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT), zarejestrowanym jako podatnik czynny.

Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2026 r. poz. 662; dalej: ustawa o samorządzie gminnym), Gmina wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Jednocześnie w myśl art. 6 ust. 1 cytowanej ustawy do zakresu działania Gminy należą wszystkie sprawy publiczne o znaczeniu lokalnym, niezastrzeżone ustawami na rzecz innych podmiotów. W szczególności zadania własne Gminy obejmują sprawy gospodarki nieruchomościami (art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o samorządzie gminnym).

Gmina sprzedała na rzecz podmiotu trzeciego działkę o numerze 1 położoną w miejscowości (...) przy ul. (…), o powierzchni 0,1444 ha (dalej: Działka). Dla Działki Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz przybudówką o powierzchni użytkowej 387 m².

Przedmiotowy budynek jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr (...) z dnia 26 lutego 1980 r. obiekt znajduje się w rejestrze zabytków - jako element układu urbanistycznego miasta. Budynek znajdujący się na Działce jest wolnostojący, jednokondygnacyjny, z użytkowym poddaszem, wybudowany na początku XX wieku. Po wybudowaniu budynek pełnił funkcję oficyny w zespole obiektów przemysłowych, następnie funkcję mieszkalną. Przed sprzedażą Działki przez Gminę budynek był nieużytkowany - z uwagi na zły stan techniczny. Co najmniej w ciągu dwóch lat przed zbyciem Działki Gmina nie ponosiła nakładów inwestycyjnych na znajdujący się na niej budynek. Przedmiotowy budynek wymaga kapitalnego remontu. W pozostałym zakresie teren Działki jest niezagospodarowany i nieurządzony.