Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.372.2026.3.HJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualne

4 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 27 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych najmu nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 lipca 2026 r. (wpływ 16 lipca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej. Jest współwłaścicielką domu jednorodzinnego położonego w (…), który stanowi jej majątek prywatny. W budynku tym Wnioskodawczyni udostępnia odpłatnie pokoje osobom trzecim.

Udostępnianie pokoi ma charakter krótkoterminowy i następuje na okres jednego lub kilkunastu dni, w zależności od zapotrzebowania najemców. Pokoje udostępniane są zarówno osobom fizycznym w celach turystycznych, jak i firmom w celu zakwaterowania ich pracowników odbywających podróże służbowe. Wnioskodawczyni nie zawiera umów najmu długoterminowego oraz nie posiada stałych najemców. Wynajem ma charakter nieregularny i uzależniony jest od zainteresowania najemców.

Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmu, nie zatrudnia pracowników oraz nie korzysta z usług podmiotów zajmujących się profesjonalnym zarządzaniem najmem, ani usług marketingowych. Ogłoszenia dotyczące możliwości wynajmu pokoi zamieszcza samodzielnie w serwisie internetowym (…), a następnie samodzielnie kontaktuje się z osobami zainteresowanymi najmem, ustala terminy pobytu oraz przekazuje najemcom klucze do pokoi.

Z tytułu najmu Wnioskodawczyni wystawia umowy najmu plus rachunki podatnika zwolnionego z podatku VAT w przypadku firm.