Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.246.2026.1.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług czynności wniesienia aportem gruntów do Spółki.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina A (dalej: Gmina) posiada status podatnika VAT czynnego. Jako jednostka samorządu terytorialnego posiada osobowość prawną. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (dalej: SIM) została powołana aktem notarialnym z (…) Repetytorium (…), którego założycielami są Gmina A i Gmina B. Podstawowym celem działalności Spółki jest budowanie domów mieszkalnych oraz ich eksploatowanie na zasadach najmu zgodnie z przepisami ustawy o SIM. Spółka będzie zajmować się realizacją mieszkań społecznych dla osób i rodzin nieposiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. W celu wypełnienia ww. zadań jednostki samorządu terytorialnego, spółka SIM musi posiadać zasoby nieruchomościowe. W tym zakresie nie można pominąć faktu, że podmiotem wnoszącym aport w postaci gruntu może być wyłącznie jednostka samorządu terytorialnego. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe są uregulowane w rozdziale 4 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Rada Miejska w A uchwałą (…) wyraziła zgodę na wniesienie przez Gminę A do spółki pod nazwą Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (…) (dalej: SIM) wkładu niepieniężnego (aportu) w postaci prawa własności nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy A oznaczonej nr ewidencyjnym 13, położonej w A o łącznej powierzchni (…) ha, (…) w zamian za udziały w celu realizacji inwestycji polegającej na wybudowaniu budynków wielorodzinnych w formule SIM. Następnie prawomocną decyzją (…) został zatwierdzony podział wyżej wymienionej nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem ewidencyjnym 13 polegającym na wydzieleniu dwóch odrębnych działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi nr 14 o pow. (…) oraz nr 15 o pow. (…) ha.