Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.460.2026.3.AC

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 17 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 3 czerwca 2026 r. (data wpływu 10 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

1. Pan A.A. (dalej: Sprzedający lub Zbywca) jest polskim rezydentem podatkowym, tj. podlega na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

2. Sprzedający od 18 stycznia 1984 r. prowadzi zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej działalność gospodarczą pod firmą (...) NIP (...). Przedmiot działalności Sprzedającego obejmuje szereg PKD, przy czym jako przeważająca działalność gospodarcza wskazane jest 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, a ponadto jako jedna z innych PKD jest wskazana m.in. 68.31.Z Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Sprzedający jest również zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Sprzedający nie jest wspólnikiem w żadnej spółce kapitałowej i osobowej, natomiast jest wspólnikiem w Spółce cywilnej (...), NIP: (...).

3. Sprzedający jest właścicielem udziałów w nieruchomościach o wielkości ułamkowej:

• 1/34, które nabył w drodze zakupu do majątku osobistego w 1995 r. (dalej: Udział 1),
• 1/68, które nabył w drodze zakupu razem z żoną do majątku wspólnego w 2022 r. (dalej: Udział 2) dających prawo do działek po ewentualnym podziale wtórnym o łącznym obszarze około 7500 m położonych w gminie (...) (dale: Nieruchomość). Przy czym zakup nie był objęty podatkiem od towarów i usług. Sprzedający nie odliczał od podatku od towarów i usług żadnych wydatków związanych z udziałami w Nieruchomości, ani nie zaliczał do kosztów uzyskania przychodu żadnych wydatków związanych z nabyciem i posiadaniem Nieruchomości – mimo że jak wskazano wyżej Sprzedający prowadzi JDG i jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.