Interpretacja indywidualna z dnia 25 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.348.2026.1.MMA

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym (w trybie licytacji publicznej) zabudowanej działki nr 1.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...) A.A. w ramach prowadzonego postępowania egzekucyjnego (...) i inne, będzie przeprowadzał licytacje z nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: (…), (…), na działce o numerze geodezyjnym 1, dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (…).

Mając na uwadze konieczność przeprowadzenia licytacji konieczne jest ustalenie, czy nieruchomość o numerze (…) będzie podlegała opodatkowaniu od towaru i usług.

Dłużnik oświadczył, iż nieruchomość stanowi wyłącznie majątek prywatny i nie jest tam obecnie prowadzona działalność gospodarcza, wskazał także że w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie przysługiwało mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Zgodnie z oświadczeniem, Dłużnik mieszka tam od 1 maja 2016 r. Nabycie nieruchomości nastąpiło 29 kwietnia 2016 r. na podstawie umowy sprzedaży. Dłużnik oświadczył także, że nieruchomość nie była przedmiotem umów najmu i dzierżawy.

Na nieruchomości znajduje się jeden budynek mieszkalny i dwa gospodarcze. Zasiedlenie ich nastąpiło 1 maja 2016 r. Zgodnie z dalszym oświadczaniem Dłużnika na nieruchomości były robione drobne remonty, ale one nie stanowią 30% początkowej wartości nieruchomości.

Jednakże ustalono, iż kiedyś była prowadzona przez Dłużnika działalność gospodarcza, co można potwierdzić w wykazie podmiotów zarejestrowanych jako podatnicy VAT, niezarejestrowanych oraz wykreślonych i przywróconych do rejestru VAT, gdzie po wpisaniu NIP (…) figuruje informacja, iż Dłużnik był podatnikiem VAT od 1 czerwca 2014 r., wykreślony został 5 lipca 2022 r., a adresem stałego miejsca prowadzenia działalności był adres (…), (…), czyli adres nieruchomości która będzie podlegać sprzedaży.