Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.191.2026.2.AS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni posiada miejsce zamieszkania na terytorium Polski i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce.

Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej od 1 kwietnia 2001 r. Dotychczas jej głównym obszarem działalności była sprzedaż hurtowa warzyw i owoców. Natomiast w 2024 r. działalność została wznowiona w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek (kod PKD 2025: 68.11.Z) w celu rozliczenia zbywanych nieruchomości. Niemniej na moment składania wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej wskazany obszar nie stanowi przedmiotu działalności Podatniczki, obecnie jest to wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (kod PKD 68.20.Z), a sama działalność została zawieszona.

Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem VAT rozliczającym podatek w okresach miesięcznych. Natomiast dla celu podatku dochodowego od osób fizycznych, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Wnioskodawczyni wraz z mężem (dalej również: małżonkowie) 16 maja 2008 r. zawarli umowę majątkową małżeńską, mocą której rozszerzyli wspólność ustawową majątkową małżeńską na wszystkie nieruchomości nabyte przez każdą ze stron przed zawarciem związku małżeńskiego, jak i w czasie jego trwania. Wnioskodawczyni wraz ze swoim mężem w ramach rozporządzania wspólnie gromadzonym majątkiem dotychczas zgromadzone środki pieniężne inwestowali w budowę mieszkań w związku z posiadanymi nieruchomościami. Była to jednak inwestycja związana z zabezpieczeniem majątku prywatnego. Jedną z takich nieruchomości jest grunt, który został nabyty wspólnie w 2017 r. (dalej jako: Grunt A).