Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.290.2026.3.KM

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – pismem z 16 kwietnia 2026 r. (wpływ 16 kwietnia 2026 r.) oraz pismem z 20 kwietnia 2026 r. (wpływ 20 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu sprzedawanego (A, ul. b), który w 2025 r. został przeznaczony do zbycia.

W dniu (…).01.2025 r. Wnioskodawca zawarł umowę rezerwacyjną dotyczącą nabycia lokalu nabywanego (A, al. c) i uiścił (…) zł tytułem zadatku.

W dniu (…).01.2025 r. Wnioskodawca zawarł notarialną umowę przedwstępną nabycia lokalu nabywanego i uiścił (…) zł tytułem kolejnej części przyszłej ceny.

W dniu (…).04.2025 r. Wnioskodawca zawarł notarialną umowę przedwstępną sprzedaży lokalu sprzedawanego za cenę (…) zł, a kupujący uiścili przewidziane w niej zadatki.

Zawarcie tej umowy przedwstępnej potwierdziło rozpoczęty i wiążący proces zbycia lokalu sprzedawanego przed zawarciem umowy przyrzeczonej nabycia lokalu nabywanego.

W dniu (…).04.2025 r. Wnioskodawca zawarł umowę kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup lokalu nabywanego.

W dniu (…).04.2025 r. Wnioskodawca zawarł notarialną umowę przyrzeczoną nabycia lokalu nabywanego i uiścił (…) zł tytułem części ceny. Łączna kwota wydatków na poczet ceny nabycia wyniosła (…) zł.

W dniu (…).06.2025 r. Wnioskodawca zawarł notarialną umowę przyrzeczoną sprzedaży lokalu sprzedawanego. Cena sprzedaży została uregulowana w lipcu 2025 r. zgodnie z umową.

Od dnia (…).04.2025 r. Wnioskodawca faktycznie zamieszkuje w lokalu nabywanym i realizuje w nim własne cele mieszkaniowe.