Interpretacja indywidualna z dnia 30 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.193.2026.2.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

• zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy trzech samodzielnych lokali mieszkalnych powstałych w wyniku podziału lokalu mieszkalnego;
• wpływu wykonanych prac modernizacyjnych w lokalu oraz podziału na trzy lokale i założenie odrębnych ksiąg wieczystych na możliwość zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT do sprzedaży tych lokali.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny o powierzchni ok. 150 m² położony w ... przy ul. .... Lokal był wcześniej zasiedlony i wykorzystywany do celów mieszkalnych.

Wnioskodawca planuje rozpocząć prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej polegającej na zakupie, modernizacji oraz sprzedaży lokali mieszkalnych. Po rozpoczęciu działalności Wnioskodawca zamierza ująć opisany lokal w ramach działalności jako towar handlowy przeznaczony wyłącznie do dalszej odsprzedaży (nie jako środek trwały) oraz dokonać podziału lokalu na trzy samodzielne lokale mieszkalne, a następnie założyć dla każdego z nich odrębną księgę wieczystą.

W celu przygotowania lokali do sprzedaży Wnioskodawca planuje wykonanie prac budowlanych w szczególności: przebudowę wewnętrznych ścian działowych, zmianę lokalizacji wewnętrznych otworów drzwiowych, a także wymianę istniejących okien. Prace nie będą obejmowały rozbudowy ani nadbudowy budynku; dotyczą wyłącznie lokalu.

Po zakończeniu prac i dokonaniu formalnego wyodrębnienia trzech lokali Wnioskodawca planuje sprzedaż każdego z wydzielonych lokali na rzecz nabywców.