Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.160.2026.2.AR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 12 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału wynoszącego 1/2 w działkach budowlanych powstałych z podziału działki nr 1. Uzupełniła go Pani pismami z 24 marca 2026 r. (wpływ 27 marca 2026 r.) oraz z 7 kwietnia 2026 r. (wpływ 8 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Przedmiotem wniosku jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni (...) m², położona (…).

Nieruchomość ta stanowi wielopokoleniowy majątek rodzinny i znajduje się w posiadaniu rodziny Wnioskodawcy od kilkudziesięciu lat.

Wnioskodawca, AB nabył swój udział w nieruchomości w drodze spadku po zmarłej matce – CD. Pozostali współwłaściciele – siostra Wnioskodawcy EF, oraz Jej mąż GH, (zamieszkali (…)) nabyli swoje udziały w drodze spadku po zmarłym ojcu IJ.

Przez cały okres posiadania, grunt był wykorzystywany wyłącznie na cele rolnicze (uprawy). Wnioskodawca nigdy nie udostępniał tego terenu podmiotom gospodarczym, nie dzierżawił go na cele inne niż rolnicze i nie traktował go jako towary handlowego.

Zmiana przeznaczenia gruntu z rolnego na teren zabudowy mieszkaniowej nastąpił bez inicjatywy i wpływu Wnioskodawcy. Zmiana ta była wynikiem uchwalenia przez Radę Miejską (...) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawca nie wnioskował o zmianę przeznaczenia gruntu, była to suwerenna decyzja organów Gminy. W związku ze zmianą planu zagospodarowania, grunt o tak dużej powierzchni stał się nieużyteczny dla celów rolniczych w nowej strukturze urbanistycznej Miasta. Ze względu na rozmiar nieruchomości i jej nową funkcję, znalezienie jednego nabywcy ma tak duży obszar budowalny było praktycznie niemożliwe. Podział geodezyjny na mniejsze działki został dokonany wyłącznie dlatego, że sprzedaż w całości była nierealna rynkowo. Podział ten stanowi zatem jedyny racjonalny sposób na zarządzanie odziedziczonym majątkiem prywatnym, a nie przejaw profesjonalnej działalności handlowej.