Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.674.2025.2.AS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 27 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);

·zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełnił go Pan pismem z 8 grudnia 2025 r. (wpływ 8 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą miejsce zamieszkania do celów podatkowych w Polsce. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą oraz jest zarejestrowanym podatnikiem VAT.

Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanego gruntu rolnego. Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę na podstawie umowy darowizny pod koniec lat 80. ubiegłego wieku. W związku z nabyciem nieruchomości Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT.

Nieruchomość stanowi majątek osobisty Wnioskodawcy, tj. nie stanowi majątku wspólnego z małżonkiem. Ponadto, nieruchomość nie stanowi elementu przedsiębiorstwa, nie była wprowadzona do majątku przedsiębiorstwa jako środek trwały w prowadzonej ewidencji, ani nie była w żaden sposób wykorzystywana do prowadzenia jakiejkolwiek działalności przez Wnioskodawcę. Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W przeszłości doszło do podziału gruntu posiadanego przez Wnioskodawcę. Nieruchomość została podzielona na dwie odrębne działki, z czego pierwsza została wywłaszczona w związku planowaną budową autostrady, a druga pozostała własnością Wnioskodawcy (działka nr 1). Niniejszy wniosek dotyczy wyłącznie działki nr 1, która nie podlegała wywłaszczeniu i w dalszym ciągu stanowi własność Wnioskodawcy (dalej: Nieruchomość).