Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.611.2025.3.MPU

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części nieprawidłowe w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że:

- czynności sprzedaży działek zabudowanych nr (A.) i (B.) za czynność niepodlegająca opodatkowaniu i uznania, że Sprzedający w ramach Transakcji nie powinien zostać uznany za podatnika podatku od towarów i usług - jest nieprawidłowe,

- czynności sprzedaży działek niezabudowanych nr (C.), (D.), (E.), (F.), (G.) za czynność niepodlegająca opodatkowaniu i uznania, że Sprzedający w ramach Transakcji nie powinien zostać uznany za podatnika podatku od towarów i usług - jest prawidłowe.

- sprzedaż Gruntu zabudowanego w ramach Transakcji będzie korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, jednak Wnioskodawcy – działając na podstawie art. 43 ust. 10 Ustawy o VAT – będą mogli zrezygnować z tego zwolnienia i wybrać opodatkowanie VAT. W takim przypadku sprzedaż również powinna zostać udokumentowana fakturą VAT - jest prawidłowe,

- Kupującemu będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku naliczonego o kwotę podatku należnego oraz zwrot ewentualnej nadwyżki podatku naliczonego – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 września 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 6 listopada 2025 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

(Q.A.) (dalej jako: Kupujący)

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

(K.) (dalej jako: Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

1.Wstęp

(K.) jako sprzedający (dalej: „Sprzedający”) oraz (Q.A.)spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Kupujący”) zamierzają dokonać transakcji sprzedaży posiadanego przez Sprzedającego udziału w częściowo zabudowanej nieruchomości zlokalizowanej w (…), składającej się z działek gruntu o numerach: (C.), (A.), (D.), (E.), (F.), (G.), (B.) (dalej: „Transakcja”). Sprzedający oraz Kupujący będą w dalszej części łącznie określani jako „Wnioskodawcy” lub „Strony”.